Gotowy dom 87 m² + 30 m² poddasza | ogród 240 m²

Na sprzedaż gotowy od ręki, energooszczędny dom w zabudowie bliźniaczej w Rabowicach.
Dom oferuje 87,43 m² powierzchni użytkowej, 4 pokoje, ogród o powierzchni 240 m² oraz dodatkowe ok. 30 m² poddasza do adaptacji, które nie jest uwzględnione w podstawowym metrażu nieruchomości.
To propozycja dla osób szukających funkcjonalnego domu dla rodziny, własnego ogrodu oraz dodatkowej przestrzeni, którą można wykorzystać według własnych potrzeb.

Dokładny rzut i wymiary na ostatnim zdjęciu.

Gotowy od ręki
Bez PCC
Bez prowizji
Bez ukrytych kosztów

PODSTAWOWE INFORMACJE
Typ: dom w zabudowie bliźniaczej
Powierzchnia użytkowa: 87,43 m²
Liczba pokoi: 4
Kondygnacje: 2 pełne kondygnacje + poddasze
Dodatkowo: ok. 30 m² poddasza do adaptacji
Poddasze: niewliczone w powierzchnię 87,43 m²
Ogród: 240 m²
Stan: deweloperski
Status: gotowy od ręki
Rynek: pierwotny
Ogrzewanie: pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe w całym domu
Media: woda, kanalizacja, prąd

WYMIARY
Parter:
Salon z aneksem kuchennym: 31,22 m²
Wiatrołap: 4,83 m²
WC: 3,68 m²
Pomieszczenie gospodarcze: 3,22 m²
Klatka schodowa: 3,85 m²
Piętro:
Pokój 1: 11,00 m²
Pokój 2: 10,39 m²
Pokój 3: 10,36 m²
Łazienka: 5,16 m²
Korytarz: 3,72 m²

Powierzchnia użytkowa: 87,43 m²
Dodatkowo ok. 30 m² poddasza do adaptacji powierzchnia niewliczona do podanego metrażu domu.

STANDARD
Pompa ciepła
Ogrzewanie podłogowe w całym domu
Kanalizacja
Wodociąg
Prywatny ogród
Funkcjonalny układ pomieszczeń
Przestronny salon z aneksem kuchennym
WC na parterze
Łazienka z oknem na piętrze
3 niezależne sypialnie
Betonowe schody prowadzące na poddasze
Okno dachowe na poddaszu
Drogi osiedlowe wykonane z kostki
Oświetlenie drogowe LED
Plac zabaw
Niska zabudowa w okolicy

POMIESZCZENIA
Parter
Centralnym punktem domu jest duży salon z aneksem kuchennym o powierzchni ponad 31 m², zapewniający miejsce na strefę wypoczynkową, jadalnię oraz wygodną kuchnię.
Na parterze znajdują się również:
wiatrołap
pomieszczenie gospodarcze
WC
klatka schodowa
Piętro
Prywatna część domu składa się z:
3 niezależnych sypialni
przestronnej łazienki z oknem
korytarza
Taki układ dobrze sprawdzi się zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i osób potrzebujących dodatkowego gabinetu do pracy.

PODDASZE DODATKOWE OK. 30 M²
Jeden z największych atutów tej nieruchomości.
Dom posiada dodatkowe ok. 30 m² poddasza do adaptacji, którego powierzchnia nie jest uwzględniona w podstawowym metrażu 87,43 m².
Oznacza to możliwość uzyskania znacznie większej przestrzeni niż w typowym domu o powierzchni ok. 87 m².
Na poddasze prowadzą pełnowymiarowe betonowe schody, a dodatkowe okno dachowe zapewnia dostęp naturalnego światła.
Poddasze można wykorzystać m.in. jako:
gabinet
pokój hobby
domową siłownię
przestrzeń rekreacyjną
garderobę
dodatkową przestrzeń do przechowywania

WYKOŃCZENIE POD KLUCZ
Istnieje możliwość kompleksowego wykończenia domu pod klucz.
Kompleksowe wykończenie nieruchomości
Bez konieczności osobistego nadzorowania prac
Indywidualny projekt dopasowany do potrzeb
Dobór materiałów i wyposażenia
Jedna umowa i koordynacja całego procesu
Możliwość przygotowania domu do zamieszkania
Dzięki temu, że dom jest już gotowy, prace wykończeniowe można rozpocząć bez oczekiwania na zakończenie budowy.

LOKALIZACJA I DOJAZD
Rabowice gmina Swarzędz
Spokojna, podmiejska lokalizacja zapewniająca dostęp do terenów zielonych, a jednocześnie dobry dojazd do Poznania.
około 8 km do Poznania
około 10 minut samochodem do granicy Poznania
około 2 km do Swarzędza
około 13 minut pociągiem ze Swarzędza do Poznania Głównego
przystanek komunikacji autobusowej w okolicy
Lokalizacja dobrze sprawdzi się dla osób pracujących w Poznaniu, które jednocześnie chcą mieszkać poza zwartą zabudową miasta.

OTOCZENIE
W najbliższej okolicy znajdują się tereny zielone, pola i lasy, które sprzyjają spacerom, jeździe na rowerze i aktywnemu wypoczynkowi.
Jednocześnie dostępna jest infrastruktura potrzebna na co dzień:
sklep spożywczy
piekarnia
paczkomat
przystanek autobusowy
żłobek
przedszkole
szkoły podstawowe w Zalasewie i Swarzędzu
apteki
obiekty sportowe
galerie handlowe

DLACZEGO WARTO
Dom gotowy od ręki
87,43 m² powierzchni użytkowej
Dodatkowe ok. 30 m² poddasza poza metrażem
Betonowe schody prowadzące na poddasze
Ogród 240 m²
4 pokoje salon + 3 sypialnie
Pompa ciepła
Ogrzewanie podłogowe w całym domu
Kanalizacja
Dwie pełne kondygnacje mieszkalne
Funkcjonalny układ dla rodziny
Spokojne otoczenie
Szybki dojazd do Poznania
Bez PCC
Bez prowizji

KONTAKT
Bartosz Jarzemski
tel.  
e-mail:  
Licencja pośrednika nr 30117

Nr lokalu: E24
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację gotowego domu.

Powyższa informacja nie stanowi oferty w rozumieniu art. 71 Kodeksu Cywilnego

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 2072-DS-EXPANDER/1/1