Brak podatku PCC i prowizji dla kupującego,
Faktura, gwarancja, rękojmia 5 lat,
Możliwość wykończenia pod klucz,
Pomoc w uzyskaniu kredytu

Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu w domu jednorodzinnym dwu lokalowym, położonym w Rabowicach, gminie Swarzędz, przy ul.Bliskiej na działce o powierzchni 830 m2 a zatem dla lokalu przypada ok. 415 m2, W okolicy położone są domy jednorodzinne wolnostojące i dwu-lokalowe.
Dojazd do działki drogą utwardzoną asfaltową - publiczną.

Powierzchnia po podłodze 120 m2
Powierzchnia użytkowa 105 m2
powierzchnia dodatkowa nie wliczona do pow. użytkowej klatka schodowa 4,03 m2

Rabat 20.000,00 zł dla pierwszego klienta
Umowa przedwstępna 1%
Zakończenie budowy - gotowy do zakupu.
media: własne ujęcie wody prąd, gaz, szambo 10 m3.

EKSPOZYCJA: salon i taras skierowane na południowy zachód

Rzuty są dołączone do galerii zdjęć.

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ

PARTER: 65,85 m2:
- salon z aneksem kuchennym 33,04 m2,(22,11 salon +10,93 kuchnia)
- pokój gościnny/ gabinet 10,92 m2,
- łazienka 3,39 m2, z prysznicem
- przedsionek 3,42 m2,
- komunikacja 10,80 m2.
- garderoba 2,08 m2
- Spiżarnia 2,17 m2

PIĘTRO: 43,18 m2
- pokój 10,12 m2
- garderoba 3,06 m2
- pokój 9,78 m2
- pokój 11,12 m2
- łazienka 5,34 m2,
- komunikacja 3,76 m2.

Strych ok. 20 m2

Wybrane Zalety:
- Komin dymny z nadmuchem świeżego powietrza do kominka
- podwójna ściana Porotherm między lokalami + dylatacja styropian 2 cm
- dachówka ceramiczna
- ogrzewanie podłogowe w całym budynku
- wszystkie rolety zewnętrzne elektryczne
- Gabinet lub sypialnia na parterze
- miejsce na prysznic w dolnej łazience
- Wyprowadzenie wody tyłu budynku
- schody drewniane rozkładane na strych , podłoga na strychu z płyty OSB 22 mm
- Piec gazowy dwu funkcyjny
- przygotowanie pod instalacje pompy ciepła
- wyprowadzenie instalacji do klimatyzacji
- wyprowadzenie prądu do wyspy kuchennej
- przygotowanie pod fotowoltaikę
- w każdym pomieszczeniu została wyprowadzona instalacja do regulacji temperatury.
- ocieplenie pianą pur otwarta komora

STANDARD WYKOŃCZENIA
- Cegła ceramiczna,
- Strop i schody betonowe,
- Dachówka ceramiczna płaska grafitowa,
- Rynny, rury spustowe stalowe, system rozprowadzania deszczówki w cenie,
- Drzwi wejściowe KMT PREMIUM , stalowe grafitowe z przeszkleniem, wykończenia czarny mat + pochwyt 150 cm w cenie
- Ogrzewanie podłogowe na 2 kondygnacjach we wszystkich pomieszczeniach, sterowane niezależnie (7 sterowników)
- Ogrzewanie gaz ziemny + piec gazowy dwufunkcyjny o mocy 26 KW
- Izolacja akustyczna pomiędzy segmentami( podwójna cegła Porotherm + styropian),
- Okna PCV pięciokomorowe 3-szybowe + rolety elektryczne we wszystkich oknach w cenie,
- Salon z podejściem pod kominek,
- Kuchnia - wyprowadzenie pod wyspę w standardzie
- Przestrzenny ogród ponad 400 m2 ( częściowo zaaranżowany z nasadzeniami) dużym z tarasem,
- Miejsce postojowe na dwa auta oraz podejście do drzwi frontowych wyłożone trójelementową kostką brukową RENEO z mikrofazą + opaska,
- Duży Taras wykonany trójelementową kostką brukową RENEO z mikrofazą ,
- Ogrodzenie z 3 stron, tył i boki siatką panelową,
- Ściany działowe z pustaków ceramicznych/betonu komórkowego,
- Tynki maszynowe gipsowe na parterze i ściany na piętrze,
- Na piętrze nad sufitem ocieplenie z piana pur
- Podłoga na strychu wykonana z płyt OSB 22mm + wysuwane schody, powierzchnia strychu nieuwzględniona w metrażu,
- Instalacje: antenowa (TV w każdym pokoju x 5), internetowa (w każdym pokoju x 5), alarmowa, monitoring, klimatyzacja w salonie,
- Przygotowanie pod fotowoltaikę, pompę ciepła, światłowód

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Aptacy Nieruchomości
Małgorzata Aptacy
Agent ds. Nieruchomości