Polecam na sprzedaż ciekawą ofertę domów w miejscowości Rabowice, gminie Swarzędz, ok 17 km od Poznania.

UWAGA!
OBECNIE W SPRZEDAŻY OSTATNI DOM NA TEJ ULICY. DZIAŁKA OK 400 M2 DO KAŻDEJ POŁÓWKI. TERMIN ODDANIA DO UŻYTKOWANIA KONIEC WRZEŚNIA 2025. ZAPRASZAM NA OBEJRZENIE DOMU NA ŻYWO.

Rabowice są dogodnie położone od wschodniej strony Poznania, posiadają szybki dostęp do drogi 92 (ok 2 km), S11 i A2 (ok 8 km pierwszy wjazd).

Lokalizacja domów tworzy ciche i spójne osiedle pośród wyłącznie niskiej zabudowy mieszkaniowej. Rabowice to nowa rozwijająca się sypialnia Poznania i jego okolic, sąsiaduje m.in. z Zalasewem i Siekierkami Wielkimi, gdzie mieszczą się punkty handlowo-usługowe, szkoła podstawowa, przedszkola. w Swarzędzu mamy w pełni rozwinięta infrastrukturę handlowo-usługową oraz oświatową. W Rabowicach blisko osiedla dostępna komunikacja podmiejska.

Oferta obejmuje połówkę bliźniaka w stanie developerskim o powierzchni użytkowej 76,91 m2, całkowitej 88 m2 (liczona z poddaszem nieużytkowym) posadowionym na działce ok 400 m2.

Połówka domu oddawana jest jako lokal mieszkalny z udziałem w połowie działki pod budynkiem i udziałem w drodze dojazdowej.

Działki mają kształt prostokąta/trapezu i posiadają różne, zbliżone wielkości. Front każdej połowy działki ok 10,50 m2, długość ok 32 m2.Możliwość postawienia wiaty garażowej/garażu do 25 m2 na działce, szerokość wjazdu ok 4,50 m.

Do wyboru ogródki od strony wschodniej (PRAWA CZĘŚĆ ULICY) lub zachodniej (LEWA CZĘŚĆ ULICY).

Osiedle posiada 3 etapy budowy, w I etapie liczy 18 domów, 36 lokali. W tym momencie w sprzedaży I etap (pierwsza alejka).

Lokal posiada następujący układ pomieszczeń (aktualizacja powierzchni użytkowej 76,91 m2, powierzchnie według projektowych rzutów):

Parter:
-salon ok 21,12 m2
-osobna kuchnia 10,26m2
-łazienka ok 6,27 m2
-korytarz 2,49 m2
-wiatrołap 4,10 m2

Piętro-poddasze użytkowe:
-3 pokoje (11,93 m2, 8,5 m2, 7 m2)
-korytarz ok 4,48 m2
Wymiary podane wg projektowego rzutu.

Dodatkowo stryszek z oknem/poddasze nieużytkowe, do którego prowadzą schody, do zaadoptowania jako dodatkowy pokój ok 12 m2. Razem ze stryszkiem powierzchnia całkowita wynosi ok 88 m2.

Standard domu (połówka domu):

-ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego pokrytego grafitowym styropianem ok 15 cm i tynkiem mineralnym
-ściany wewnętrzne z pustaka ceramicznego i płyty gk
-dach deskowany pokryty gontem papowym
-posadzki z wylewki betonowej na parterze i deskowane na piętrze
-schody na piętro stalowe z roboczymi podestami i dodatkowo schody na stryszek
-stalowe drzwi wejściowe
-okna PCV trzyszybowe z możliwością zamontowania rolet zewnętrznych z parapetami zewnętrznymi i parapetami wewnętrznymi bez kuchni i łazienki (w obecnej cenie w zamontowano rolety)
-ogrzewanie gazowe-kocioł gazowy kondensacyjny w łazience i grzejniki płytowe z głowicami
-media: prąd, gaz, szambo (10m2), hydrofornia na osiedlu-woda dobrej jakości, w tym momencie bezpłatna, światłowód Orange w drodze głównej w Rabowicach, na osiedlu mobilny Internet.
-instalacja pod tv
-ogrodzenie zewnętrzne z siatki powlekanej i metalowe z bramą wjazdową i furtką, ogrodzenie oddzielające połówki bliźniaka

Zdjęcia obejmują stan developerski domów i dom pokazowy.

Przy tej ofercie Kupujący ZWOLNIONY jest z podatku PCC (2%) i prowizji dla biura.

Pewna inwestycja, budowa z własnych środków, mała wpłata rezerwacyjna -zaliczka do 5000 zł, sprawdzony developer.

Zaletą inwestycji są przede wszystkim duże ogródki z możliwością wstawienia wiaty garażowej, funkcjonalność pomieszczeń-duża łazienka, zagospodarowane poddasze, pełne ogrodzenie i w pełni wykończony dom pokazowy.

Domy sprzedają się według etapów zakończenia budowy od jednego do kilku domów, stąd zachęcam do obejrzenia nieruchomości i szybkiej rezerwacji.

Możliwość zakupu za gotówkę i za pomocą kredytu hipotecznego w momencie oddania domów uzyskania dokumentów końcowych związanych z zakończeniem budowy.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego i innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )