Polecam ofertę sprzedaży ustawnej i przestronnej działki o pow. 1588 m2 objętej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w Rabowicach, gm. Swarzędz, zaledwie ok. 10 km od Poznania i ok. 3 km od centrum Swarzędza. Działka położona w okolicy zabudowy osiedli nowych domów jednorodzinnych.

LOKALIZACJA
- działka położona w okolicy zabudowy osiedli nowych domów jednorodzinnych
- usytuowana przy drodze gminnej
- okolica spokojna i cicha w sąsiedztwie domów jednorodzinnych i zieleni
- odległość od granicy Swarzędza to tylko kilka minut autem, a od centrum Poznania ok. 10 km
- tylko 3 km do pełnej infrastruktury miejskiej w Swarzędzu

Jest to propozycja idealna dla osób chcących mieszkać blisko miasta, a jednak nie w jego ścisłym centrum. W niedalekiej odległości ok. 3 km znajduje się pełna infrastruktura miejska

ATUTY DZIAŁKI
- działka jest niezabudowana, teren płaski, w kształcie prostokąta
- dojazd drogą asfaltową, krótki odcinek drogą gruntową
- szeroki front: ok. 30 m im większa szerokość frontu działki tym większa dowolność w wyborze projektu domu
- długość: ok. 54 m
- powierzchnia działki gwarantuje komfort swobodnego przebywania na świeżym powietrzu
- w drodze pobudowana jest sieć energetyczna wraz ze skrzynką na działce
- sieć wodociągowa i kanalizacyjna planowana i projektowana

USTALENIA PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
- przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
- maksymalna powierzchnia zabudowy 30% powierzchni działki
- lokalizacja zabudowy w układzie wolno stojącym, przy czym na jednej działce dopuszcza się lokalizację jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz jednego budynku pomocniczego
- maksymalna powierzchnia zabudowy budynku pomocniczego - 45 m²
- wysokość budynku mieszkalnego - maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, maksymalnie 9,0 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu
- wysokość budynku pomocniczego - 1 kondygnacja nadziemna, maksymalnie 5,0 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu stromego na terenach
- geometrię dachu dla budynku mieszkalnego - dachy dwuspadowe lub wielospadowe, symetryczne, o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 40º do 50º
- geometria dachu dla budynku pomocniczego - dachy płaskie lub strome o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 18º do 45º
- dopuszcza się lokalizację budynku pomocniczego bezpośrednio przy granicy działki, przy czym jeżeli na działce zlokalizowany jest już budynek pomocniczy bezpośrednio przy granicy działki, to budynek pomocniczy powstający na działce sąsiedniej winien być zblokowany z ww. istniejącym budynkiem pomocniczym

Polecam i zachęcam na prezentację z naszym biurem!

W celu uzyskania szczegółowych informacji zapraszam do kontaktu.
Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.

Pośrednik w obrocie nieruchomościami, licencja nr 19502
Joanna Górska
Tel.  
GÓRSKA NIERUCHOMOŚCI