Na sprzedaż działka budowlana położona w Rabowicach (gm. Swarzędz).

Rabowice to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji na wschodnich obrzeżach Poznania - chętnie wybierana przez osoby szukające ciszy, zieleni i komfortu życia z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury.

W najbliższym otoczeniu przeważa nowa, niska zabudowa jednorodzinna. Miejsce jest bardzo spokojne, kameralne i bezpieczne - idealne dla rodzin z dziećmi, osób pracujących zdalnie, a także tych, którzy po prostu cenią sobie przestrzeń i prywatność.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:

Uchwała Nr XII/162/2019 Rady Miejskiej w Swarzędzu z dnia 27 sierpnia 2019 r.

Działka nr 25/56 o powierzchni 996 m² znajduje się na terenie objętym MPZP, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (symbol 5MN).

Najważniejsze ustalenia planu dla tego terenu to m.in.:

zabudowa w układzie wolnostojącym - jeden budynek mieszkalny i jeden budynek pomocniczy,maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki,minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%,wysokość zabudowy mieszkalnej: do 2 kondygnacji, maks. 9 m,dachy dwuspadowe lub wielospadowe (40 -50 ),materiały elewacyjne: tynk w stonowanych kolorach, cegła, drewno, beton architektoniczny,minimalna powierzchnia działki: 800 m².
Od tylnej granicy działki przebiega pas zieleni o szerokości ok. 6 m, przeznaczony w MPZP pod teren zieleni urządzonej, co zapewnia przyjemną separację od zabudowy położonej dalej.

LOKALIZACJA I DOSTĘP DO DROGI:

Działka położona w drugiej linii zabudowy, z dojazdem przez drogę wewnętrzną (w której nabywca otrzymuje udział).
Droga wewnętrzna nie jest obecnie utwardzona.

Odległość od działki do ulicy Bliskiej (asfaltowej) wynosi około 500 metrówdo Swarzędza - 10 mindo Poznania - 20-25 mindo drogi krajowej 92 (Poznań-Warszawa) - ok. 5,5 kmdo drogi ekspresowej S5 - ok. 9 kmPrzystanek autobusowy linii 497 i 498 - 300 m od działki (ul. Bliska)W okolicy sklepy, piekarnia, szkoły, przedszkola, żłobki, przychodnie, apteki i centrum handlowe.Pomimo stosunkowo bliskiej odległości do planowanej obwodnicy Swarzędza (która ma przebiegać w rejonie ul. Bliskiej), hałas komunikacyjny nie powinien stanowić uciążliwości ze względu na dystans.

UZBROJENIE TERENU (MEDIA):
prąd - w działcegaz - w drodze wewnętrznej (nabywca uzyskuje udział)woda - z własnego ujęcia (konieczność wykopania studni)brak kanalizacji
ATUTY OFERTY:
spokojna, kameralna okolicasąsiedztwo nowej zabudowy jednorodzinnejszybki dojazd do Poznania i SwarzędzaMPZP - bez konieczności występowania o warunki zabudowymedia w zasięguksięga wieczysta - bez obciążeńgotowa do rozpoczęcia procesu inwestycyjnego

Jeśli jesteś zainteresowany zakupem tej działki lub chcesz uzyskać więcej informacji zadzwoń lub napisz.
Nie pobieram wynagrodzenia od strony kupującej.

Agenci, zapraszam do współpracy, oferta dostępna jest w Systemie Wymiany Ofert MLS.

*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów.
Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )