Na sprzedaż działki budowlane o łącznej powierzchni 1.830 m² położone w Rabowicach (gm. Swarzędz).

Rabowice to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji na wschodnich obrzeżach Poznania - chętnie wybierana przez osoby szukające ciszy, zieleni i komfortu życia z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury.

W najbliższym otoczeniu przeważa nowa, niska zabudowa jednorodzinna. Miejsce jest bardzo spokojne, kameralne i bezpieczne - idealne dla rodzin z dziećmi, osób pracujących zdalnie, a także tych, którzy po prostu cenią sobie przestrzeń i prywatność.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:

Uchwała Nr XII/162/2019 Rady Miejskiej w Swarzędzu z dnia 27 sierpnia 2019 r.

Działka nr 25/56 o powierzchni 996 m² oraz działka 25/54 o powierzchni 834 m² znajdują się na terenie objętym MPZP, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (symbol 5MN).

Najważniejsze ustalenia planu dla tego terenu to m.in.:
zabudowa w układzie wolnostojącym - jeden budynek mieszkalny i jeden budynek pomocniczy,maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki,minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%,wysokość zabudowy mieszkalnej: do 2 kondygnacji, maks. 9 m,dachy dwuspadowe lub wielospadowe (40 -50 ),materiały elewacyjne: tynk w stonowanych kolorach, cegła, drewno, beton architektoniczny,Od tylnej granicy działki nr 25/56 i bocznej granicy działki 25/54 przebiega pas zieleni o szerokości ok. 6 m, przeznaczony w MPZP pod teren zieleni urządzonej, co zapewnia przyjemną separację od zabudowy położonej dalej.

LOKALIZACJA I DOSTĘP DO DROGI:

Przystanek autobusowy linii 497 i 498 - 300 m od działki (ul. Bliska)
W okolicy sżona w drugiej linii zabudowy, z dojazdem przez drogę wewnętrzną (w której nabywca otrzymuje udział).
Droga wewnętrzna nie jest obecnie utwardzona.
Odległość od działki do ulicy Bliskiej (asfaltowej) wynosi około 500 metrówdo Swarzędza - 10 mindo Poznania - 20-25 mindo drogi krajowej 92 (Poznań-Warszawa) - ok. 5,5 kmdo drogi ekspresowej S5 - ok. 9 kmPrzystanek autobusowy linii 497 i 498 - 300 m od działki (ul. Bliska)W okolicy sklepy, piekarnia, szkoły, przedszkola, żłobki, przychodnie, apteki i centrum handlowe.Pomimo stosunkowo bliskiej odległości do planowanej obwodnicy Swarzędza (która ma przebiegać w rejonie ul. Bliskiej), hałas komunikacyjny nie powinien stanowić uciążliwości ze względu na dystans.

UZBROJENIE TERENU (MEDIA):
prąd - w działcegaz - w drodze wewnętrznej (nabywca uzyskuje udział)woda - z własnego ujęcia (konieczność wykopania studni)brak kanalizacji
ATUTY OFERTY:
spokojna, kameralna okolicasąsiedztwo nowej zabudowy jednorodzinnejszybki dojazd do Poznania i SwarzędzaMPZP - bez konieczności występowania o warunki zabudowymedia w zasięguksięga wieczysta - bez obciążeńgotowa do rozpoczęcia procesu inwestycyjnego
To doskonała okazja - dostępne są dwie przylegające działki, które można wykorzystać na budowę dwóch domów (np. dla siebie i rodziny) albo jednego domu z dużym ogrodem czy strefą rekreacyjną.

*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów.
Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )