Działka budowlana objęta MPZP 835 m2, Rabowice, gm. Swarzędz.

Przedmiotem oferty jest działka budowlana położona pod Poznaniem w miejscowości Rabowice. Miejscowość graniczy z miastem Swarzędz. Okolica niezwykle zielona, sąsiedztwo pól, bliskość lasów, a także dostępność infrastruktury handlowo-usługowej sprawia że miejscowość cieszy się niezwykłym zainteresowaniem. Natomiast bliskość drogi szybkiego ruchu 92 powoduje duży komfort jeżeli chodzi o komunikację samochodową. W związku z czym w około 20 minut dotrzemy do samego centrum Poznania .

Zakup tej działki stanowi doskonałą propozycję dla osób pracujących w aglomeracjach, a zarazem ceniących sobie spokój i relaks popołudniami oraz w dni wolne. Działka będzie doskonałą odskocznią od zgiełku miasta. Idealna propozycja dla młodych rodzin z dziećmi i osób aktywnych.

POWIERZCHNIA I PRZEZNACZENIE
Powierzchnia działki wynosi 835 m2 i ma regularny kształt prostokąta. Wymiary działki w przybliżeniu wynoszą 34,6 x 24 m.
Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie z jego zapisami:
ustala się lokalizację zabudowy w układzie wolno stojącym, przy czym na jednej działce dopuszcza się lokalizację jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego, maksymalnie 2-kondygnacje nadziemne, maksymalnie 9,0 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu oraz jednego budynku pomocniczego, maksymalną powierzchnię zabudowy budynku pomocniczego - 45 m2 oraz 1-kondygnacyjny. Maksymalna powierzchnia zabudowy działki to 30%. Dopuszczalny dach to dwuspadowy lub wielospadowy, symetryczny, o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 40- do 50-.

DOJAZD
Dojazd do działki odbywa się poprzez utwardzoną drogę dochodzącą do asfaltowej drogi głównej, łączącej miejscowości Rabowice oraz Zalasewo. Działka położona bezpośrednio przy drodze gminnej.

STAN OBECNY
Stan obecny działki: działka nieznacznie porośnięta trawą i niską roślinnością. Brak drzew i krzewów. Działka nieogrodzona.

MEDIA
Na działce przyłącze prądu, gaz w drodze. W planach budowa wodociągu, na tę chwilę preferowana opcja to własna studnia.

OKOLICA
Działka położona w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej. Okolica i sąsiednie miejscowości typu Gowarzewo, Siekierki, Zalasewo, Szewce czy Tulce to rozwijające się, popularne i pożądane miejsca licznej nowopowstałej zabudowy jednorodzinnej, gdzie Poznaniacy chętnie zamieszkują.
Działka mieści się w odległości 10 km od Swarzędza i 17 km od Poznania. Podróż do Poznania zajmuje 20 minut.
W najbliższej okolicy znajdują się Market Dino, Żabka , Pływalnia, Przedszkole Balbina, fryzjer, Stacja benzynowa oraz sklep ogrodniczy Jucca.
W pobliskim Swarzędzu (10 minut jazdy) znajduje się pełna infrastruktura niezbędna do zabezpieczenia codziennych potrzeb sklepy spożywcze (Biedronka, Netto, Dino, Kaufland) poczta, bank, restauracje, apteki, szkoły oraz przedszkola.
Szczególnie w okresie wakacyjnym funkcjonują tu liczne bary, restauracje, kawiarnie i lodziarnie oraz wypożyczalnia sprzętu wodnego nad pobliskim jeziorem.

Zadzwoń i umów się na spotkanie!
Nr licencji agenta prowadzącego ofertę: 24516

Grupa WGN Największy Polski Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56.
Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz możliwość wyboru najkorzystniejszej oferty spośród kilkunastu banków. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.