Dzień dobry,
mam na imię Klaudia i jestem agentką nieruchomości w biurze Grunt to Nieruchomości.
Dzięki mojemu doświadczeniu pomagam moim klientom w przeprowadzeniu sprawnej i bezpiecznej sprzedaży w miłej atmosferze :)

WIĘCEJ NIŻ MIESZKANIE OGRÓD, 3 POZIOMY I 2 MIEJSCA PARKINGOWE

Szukasz własnej przestrzeni pod Poznaniem, ale nie chcesz rezygnować z wygodnego dojazdu do miasta? A może mieszkanie w bloku stało się już po prostu za ciasne?

W Rabowicach, przy ul. Olszynowej, czeka nieruchomość, która daje znacznie więcej niż wskazuje sam metraż.
66,38 m² powierzchni użytkowej + około 30 m² w pełni zagospodarowanego, mieszkalnego poddasza, prywatny ogród, taras z pergolą i dwa miejsca parkingowe przed budynkiem.
Co ważne wnętrze jest gotowe do zamieszkania, a większość wyposażenia pozostaje w cenie. Zamiast planować miesiące remontów i kolejne wydatki, możesz urządzać przeprowadzkę.

DOMOWA PRZESTRZEŃ NA TRZECH POZIOMACH
Układ nieruchomości naturalnie dzieli ją na strefę wspólną, prywatną oraz dodatkową przestrzeń na poddaszu.

Na parterze około 35 m² toczy się codzienne życie.
Znajduje się tutaj salon połączony z bardzo dobrze zaprojektowaną kuchnią. Zabudowa wraz ze sprzętem AGD lodówko-zamrażarka, piekarnik, mikrofalówka, okap, płyta indukcyjna oraz zmywarka.
Na tym poziomie znajdują się również toaleta i wiatrołap.
Dużym atutem jest bezpośrednie wyjście do prywatnego ogrodu.
To właśnie tutaj możesz stworzyć swoją codzienną strefę odpoczynku kawa na tarasie, spokojne popołudnie z książką, zabawa z dziećmi czy wieczór ze znajomymi.
Przestrzeń została już bardzo dobrze zagospodarowana. Do dyspozycji jest drewniany taras oraz pergola z oświetleniem i elektrycznie sterowaną, rozkładaną markizą.
Dodatkową zaletą jest zachodnia ekspozycja części dziennej i ogrodu szczególnie przyjemna dla osób, które chcą korzystać z popołudniowego i wieczornego słońca.

PIĘTRO PRYWATNA CZĘŚĆ DOMU
Na powierzchni 31,35 m² znajdują się:
dwa ustawne pokoje ok. 10 i 11 m²,
przestronna łazienka 6,30 m²,
hol.
Pokoje możesz wykorzystać jako sypialnię, pokój dziecka albo domowy gabinet.
I tutaj pojawia się kolejny duży atut tej nieruchomości
OKOŁO 30 M² DODATKOWEJ PRZESTRZENI NA PODDASZU
Poddasze zostało już zagospodarowane i obecnie pełni funkcję sypialni.
Prowadzą do niego drewniane schody na metalowej konstrukcji. Wykonano lany strop, doprowadzono instalację elektryczną, a nawet światłowód.
Dzięki temu otrzymujesz przestrzeń, którą w przyszłości możesz dopasować do zmieniających się potrzeb jako sypialnię, gabinet do pracy zdalnej, pokój hobby czy dodatkowe miejsce do przechowywania.
W praktyce nieruchomość oferuje więc znacznie więcej przestrzeni do wykorzystania niż podstawowe 66,38 m² powierzchni użytkowej.

BEZ CZYNSZU I Z ROZSĄDNYMI KOSZTAMI UTRZYMANIA
To również ciekawa alternatywa dla mieszkania w bloku dla osób, które nie chcą płacić comiesięcznego czynszu administracyjnego.
Lokal jest bezczynszowy, a koszty wynikają z faktycznego zużycia mediów.
Ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy Buderus. W nieruchomości zamontowano również klimatyzację.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY W JEDNYM MIEJSCU
-66,38 m² powierzchni użytkowej
- dodatkowe ok. 30 m² zagospodarowanego poddasza
- prywatny ogród
- drewniany taras
- pergola z elektryczną markizą i oświetleniem
- 2 miejsca parkingowe
- klimatyzacja
- światłowód
- wyposażona kuchnia ze sprzętem AGD w cenie
- większość wyposażenia pozostaje w nieruchomości
- brak czynszu administracyjnego
- pełna własność z księgą wieczystą
- spokojna lokalizacja pod Poznaniem

RABOWICE BLISKO MIASTA, ALE Z WŁASNĄ PRZESTRZENIĄ
To lokalizacja dla osób, które chcą po pracy wracać w spokojniejsze otoczenie, nie odcinając się jednocześnie od Poznania.
Zalasewo znajduje się około 1 km od nieruchomości, a Swarzędz około 3 km. Do Poznania można dojechać m.in. z wykorzystaniem DK92, S5 oraz A2. Galeria Posnania znajduje się w odległości około 13 km.
Dojazd bezpośrednio do posesji odbywa się utwardzoną drogą wyłożoną kostką brukową.

MIESZKANIE CZY DOM? TUTAJ NIE MUSISZ WYBIERAĆ.
Masz wygodę stosunkowo kompaktowej nieruchomości, a jednocześnie to, czego często brakuje w mieszkaniu: własny ogród, taras, trzy poziomy przestrzeni, dwa miejsca parkingowe i brak sąsiadów nad głową.
Rano kawa na własnym tarasie.
Po południu dzieci mogą bawić się w ogrodzie.
Wieczorem odpoczywasz pod pergolą, zamiast na balkonie w bloku.
A kiedy potrzebujesz dostać się do miasta Poznań pozostaje w wygodnym zasięgu.

Jeśli właśnie tak wyobrażasz sobie swoje kolejne miejsce do życia, zadzwoń i umów się na prezentację.

Serdecznie zapraszam.
Pozostaję do Państwa dyspozycji codziennie w godzinach 9:00 21:00.

**********************************************************************************
Grupa pośrednicza Grunt to Nieruchomości powstała z zamiłowania do nieruchomości oraz Naszej potrzeby stałego kontaktu z ludźmi, dlatego jesteśmy do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach od 9:00 do 21:00.
Jeżeli nie odbieramy, na pewno oddzwonimy.

*** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia, wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom ***

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )