Polecamy na sprzedaż lokal w budynku dwulokalowym (bliźniak) o powierzchni 91,3 m2 plus poddasze użytkowe/strych, mieszczący się w Rabowicach przy ulicy Olszynowej

Wnętrze wykończone w 2024 roku, nie wymaga prac remontowych ani dodatkowego wkładu finansowego.

LOKALIZACJA:

centrum Swarzędza z pełną infrastrukturą ok. 4 km,
sklep Żabka ok 1 km; market Lidl ok 4 km; ETC Swarzędz ok. 4,5 km
stacja PKP Swarzędz ok. 3,9 km,
przystanek komunikacji miejskiej ok. 350 m,

OPIS:

Lokal w zabudowie bliźniaczej w budynku dwulokalowym (bliźniak) składający się z parteru, piętra oraz strychu. Położona na parterze część dzienna z pewnością zadowoli osoby lubiące cieszyć się wspólnymi chwilami w rodzinnym gronie. Tworzy ją duży salon z wyjściem na taras oraz kuchnia z widokiem na strefę wejściową. Na poziomie parteru znajduje się także oddzielna toaleta/pralnia, wiatrołap oraz skrytka pod schodami. W pełni funkcjonalną łazienkę dla domowników przewidziano na piętrze. W domu znajdują się trzy wygodne sypialnie na piętrze oraz strych. Układ budynków na osiedlu gwarantuje swobodę oraz prywatność, każdy znajdzie swoje miejsce, będące oazą spokoju. Odpoczynek będzie równie przyjemny na ogrodzie i tarasie. Przed budynkiem miejsce parkingowe na 2 auta.

________________Dostępny wirtualny spacer po nieruchomości__________________

PARAMETRY LOKALU:

Parter:

salon z kuchnią 36,72 m2
WC/pralnia 3,58 m2
wiatrołap 4,08 m2
schody 3,94 m2

Piętro:

łazienka 7,5 m2
pokój 11,33 m2
korytarz 2,98 m2
pokój 11,41 m2
pokój 9,76 m2

MEDIA:

prąd
woda
gaz
szambo

STANDARD:

dach: konstrukcja drewniana, kryty dachówką cementową
ściany: zewnętrzne pustak ceramiczny,
ściany między lokalami: bloczki silikatowe o podwyższonej izolacyjności akustycznej; dodatkowo wykonano ściankę w lokalu zwiększającą izolację akustyczną z sąsiednim lokalem
strop nad parterem: betonowy gęstożebrowy Teriva
okna: PCV 3 szybowe + rolety zewnętrzne podnoszone automatycznie
ogrzewanie: łazienka podłogowe, kaloryfery
taras kostka betonowa
kocioł gazowy dwufunkcyjny De Dietrich

POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

Michał Musiołowski
 

Oferta na wyłączność.
Biuro pobiera wynagrodzenie od transakcji.
Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości.

Zamieszczone ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Zywert (licencja nr: 8031).