Na sprzedaż nowy, częściowo wykończony dom w zabudowie bliźniaczej, położony w cichej i spokojnej okolicy w Rabowicach na osiedlu "Zielone Rabowice".

LOKALIZACJA

Nowoczesne i estetycznie zaprojektowane osiedle zlokalizowane jest w urokliwej okolicy Rabowic (gmina Swarzędz) w sąsiedztwie innych nowopowstałych zabudowań o charakterze mieszkalnym. Lokalizacja ta łączy w sobie bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych (liczne lasy i pola w okolicy, Jezioro Swarzędzkie, Dolina Cybiny) z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej i handlowo-usługowej. W pobliżu znajdują się: szkoła podstawowa i przedszkole w Zalasewie, apteka i sklepy. Trasą nr 92 można dojechać do granic Poznania w 10 minut. W położonym 2 km od Rabowic Swarzędzu znajduje się Dworzec PKP (dojazd samochodem lub autobusem Swarzędzkiej Komunikacji Miejskiej), z którego dojedziemy pociągiem do centrum Poznania w zaledwie 13 minut.

NIERUCHOMOŚĆ

Dom oddany do użytku w 2023 roku został w znacznej części wykończony. Nowy właściciel będzie miał możliwość zadecydowania o układzie funkcjonalnym wszystkich sypialni oraz dolnej łazienki, a także zaaranżowania ich według własnego gustu.

Na powierzchnię użytkową 87,43 m2 składa się:

Parter:

Przestronny pokój dzienny z aneksem kuchennym 31,22 m2

Łazienka 3,68 m2

Pomieszczenie gospodarcze (kotłownia, pralnia/suszarnia) 3,22 m2

Wiatrołap 4,83 m2

Klatka schodowa 3,85 m2

I piętro:

Pokój 11,00 m2

Pokój 10,39 m2

Pokój 10,36 m2

Łazienka 5,16 m2

Korytarz 3,72 m2

Dodatkowo w budynku znajduje się poddasze nieużytkowe do zagospodarowania.

Podłogi w całości wykonane zostały z wysokiej jakości, odpornych na uszkodzenia paneli winylowych. Na parterze rozciągnięto ogrzewanie podłogowe. Okna trzyszybowe na parterze zostały wyposażone w rolety antywłamaniowe (na piętrze zamontowano podtynkowe puszki gotowe do założenia rolet w razie potrzeby). W pełni wyposażona kuchnia w nowe meble z wyspą kuchenną oraz sprzęt w zabudowie- lodówkę z zamrażarką, płytę indukcyjną, piekarnik elektryczny, mikrofalę, zmywarkę.

Ściany zewnętrzne wykonane z pustaków ceramicznych 24 cm + ocieplenie styropianem 18 cm. W ogródku przy wyjściu z pokoju dziennego znajduje się taras z kostki brukowej o wymiarach 2x4 m. Przed wejściem do budynku znajdują się dwa wybrukowane miejsca parkingowe oraz chodnik. Powierzchnia działki wynosi 265 m2.

Media: woda, kanalizacja, gaz (piec dwufunkcyjny marki "Junkers"), światłowód.

Cena ofertowa: 745.000,00 zł

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.